Så här kan en förfrågan se ut
“Fasaden på villan började släppa i färgen och flera fönster drog kallt under vinterhalvåret. Vi ville byta ut slitna partier, få en jämnare utsida och samtidigt förbättra tätningen runt fönstren utan att ändra husets uttryck för mycket.”
Så genomfördes fasadrenovering och fönsterbyte på en villa i Margretelund
Fasadrenoveringen och fönsterbytet utfördes på en friliggande villa med träfasad där både panel, foder och flera äldre tvåglasfönster hade nått slutet av sin brukstid. Målet var att återställa fasadens skydd mot väder, minska kallras och ge huset en enhetlig utsida. Arbetet delades upp i etapper för att väderskydd, demontering och montering skulle kunna samordnas utan att väggarna stod öppna längre än nödvändigt.
Rivning och kontroll av underlaget
De mest utsatta fasadytorna satt på väderstrecken där färgen hade kritat och panelbrädor börjat kupa sig. Där togs den gamla panelen ned helt, tillsammans med skadade knutbrädor, foder och delar av läkten bakom. Under rivningen kontrollerades vindskydd, luftspalt och syllnära partier. På några ställen hittades fuktskadade ändträytor runt äldre fönsterbleck, och dessa partier kapades bort och ersattes med nytt virke i samma dimension. Friskt underlag sparades. Det gav en tydlig avgränsning mellan det som behövde bytas och det som kunde behållas.
Ny panel, luftning och anslutningar
Ny stående träpanel monterades på de fasadpartier som hade rivits, med bakomvarande spikläkt för att säkra ventilation mellan ytterpanel och vindskydd. Panelbrädor i 22 x 145 mm användes tillsammans med lockläkt i anpassad bredd för att stämma mot husets ursprungliga uttryck. Särskild omsorg lades på övergångarna vid sockel, hörn och takfot där vatten ofta söker sig in. Nederkanter grundoljades innan montering och kapytor behandlades löpande. Runt öppningar monterades nya foder och bleckanslutningar justerades så att vatten kunde ledas ut framför fasadlivet i stället för in bakom träet.
Så byttes fönstren och tätades mot den befintliga väggen
De äldre fönstren demonterades ett i taget för att begränsa värmeförlust och minska risken för fuktpåverkan inne i väggarna. Totalt byttes 9 fönsterenheter ut, huvudsakligen i bottenvåning och gavlar där slitaget var störst. De nya fönstren sattes in efter kontrollmätning av öppningarnas lod och våg, eftersom flera karmhål avvek några millimeter efter många års rörelser i trästommen. Därför justerades vissa öppningar med nya smygreglar innan karmarna skruvades fast.
Drevning, bleck och tätning
Runt karmarna drevades fogarna med mineralullsremsor i stället för att fyllas hårt, så att rörelser i stommen inte skulle pressa karmarna ur läge. Utvändigt kompletterades anslutningarna med drevskydd och elastisk fog där konstruktionen krävde det. Nya underbleck och fönsterbleck monterades med fall ut från väggen för att minska risken för stående vatten. Invändiga smygar återställdes där ingreppen blev synliga. Resultatet blev tätare anslutningar, jämnare linjer runt öppningarna och en fasad där nya och bevarade delar bands ihop utan tydliga skarvar.
Målning och färdig yta
Efter montering skrapades kvarvarande fasadytor rena från lös färg och tvättades innan ommålning. Nya trädelar grundades först och därefter lades mellanstrykning och slutstrykning med täckfärg anpassad för träfasad utomhus. Kulören hölls nära befintligt utseende för att huset skulle behålla sin karaktär. Arbetet utfördes under en torr period, vilket gav goda förutsättningar för rätt torktid mellan strykningarna. Slutresultatet blev en mer sammanhållen fasad med förbättrad täthet kring fönstren och ett ytskikt som skyddade träet bättre mot regn, sol och temperaturskiftningar.
Liknande fasadrenoveringar och fönsterbyten på äldre villor
Den här typen av projekt omfattade ofta både utbyte av skadade trädelar och förbättring av anslutningar runt fönster, dörrar och bleck. På villor med äldre träfasad uppstod slitaget sällan jämnt över hela huset, utan mest på solutsatta eller väderdrabbade sidor där färg, panel och fogar hade tappat sin funktion.
Ett liknande arbete brukade börja med kontroll av panel, luftning och underlag innan nya delar monterades. Fönsterbyten krävde också noggrann inmätning, justering av öppningar och korrekt tätning för att undvika kallras och fuktinträngning. Vid förändringar i byggnadens klimatskal behövde lösningarna anpassas till Boverkets byggregler, BBR, särskilt kring energihushållning och fuktsäkerhet. För den här typen av renovering kunde ROT vara relevant när villkoren var uppfyllda.
- ✓ Kontroll av panel, foder och bakomliggande trä
- ✓ Byte av fönster med justering av karmöppningar
- ✓ Drevning och tätning runt nya karmar
- ✓ Montering av bleck, foder och anslutningar mot fasad
- ✓ Grundning och målning av nya och bevarade träytor
Står du inför ett liknande arbete?
Beskriv projektet i formuläret här intill så hjälper vi dig vidare med en liknande fasadrenovering eller ett fönsterbyte.